Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 46

2613GH Delft

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.038
+10,7%
[ € 462.913 – € 589.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.487[ € 480.213 – € 530.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.241[ € 518.150 – € 572.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.038 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,9%
+€ 50.84312 maanden +10,7%
+€ 32.43312 mnd vs. NL +6,8%
Cornelis de Wittstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.038 voor Cornelis de Wittstraat 46 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 46 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.241. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.038.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 46
€ 547.241[ € 518.150 – € 572.691 ]
Verkoper houdt over€ 539.971−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.336+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 46 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittstraat 46
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 505.487[ € 480.213 – € 530.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 46 adviseren wij in een bod van € 547.241, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.487 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.038+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.241+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.603+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 505.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 46 in Delft bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.038
Verwachte verkoopprijs€ 547.241
Verwachte vraagprijs€ 505.487
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.038 ligt Cornelis de Wittstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft.

Wat is Cornelis de Wittstraat 46 in Delft waard?
Cornelis de Wittstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.038 (bandbreedte € 462.913 – € 589.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft is in oktober 2026 € 505.487 (bandbreedte € 480.213 – € 530.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 46 in Delft?
Voor Cornelis de Wittstraat 46 adviseren wij een bod van € 547.241 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 46 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 46 ligt rond € 526.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.