Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplantsoen 104

2613GN Delft

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.750
+9,7%
[ € 638.660 – € 812.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.233[ € 666.171 – € 736.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.664[ € 712.803 – € 787.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplantsoen 104 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.750 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds mei +0,9%
+€ 64.28012 maanden +9,7%
+€ 36.23012 mnd vs. NL +5,5%
Westplantsoen 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.750 voor Westplantsoen 104 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplantsoen 104 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.664. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.750.

Verwachte verkoopprijs Westplantsoen 104
€ 753.664[ € 712.803 – € 787.836 ]
Verkoper houdt over€ 744.124−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.887+€ 17.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.124

Wat is de vraagprijs?

Westplantsoen 104 in Delft staat in te koop voor € 701.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Westplantsoen 104
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 701.233[ € 666.171 – € 736.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 529.250[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplantsoen 104 adviseren wij in een bod van € 753.664, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 701.233 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.664+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.347+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplantsoen 104 zal in bij een vraagprijs van € 701.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplantsoen 104 in Delft bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 725.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplantsoen 104

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.750
Verwachte verkoopprijs€ 753.664
Vraagprijs€ 701.233
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (20%)
D (21%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 409.550
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 430.456
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplantsoen 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.750 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westplantsoen 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplantsoen 104 in Delft.

Wat is Westplantsoen 104 in Delft waard?
Westplantsoen 104 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.750 (bandbreedte € 638.660 – € 812.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westplantsoen 104 in Delft?
Westplantsoen 104 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 701.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplantsoen 104 in Delft?
Voor Westplantsoen 104 adviseren wij een bod van € 753.664 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplantsoen 104 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westplantsoen 104 in Delft bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplantsoen 104 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplantsoen 104 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplantsoen 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Westplantsoen 104 ligt rond € 725.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplantsoen 104?
Huishoudens in de buurt van Westplantsoen 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.