Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplantsoen 196

2613GS Delft

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.876
+10,7%
[ € 809.491 – € 1.030.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.554[ € 899.612 – € 994.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplantsoen 196 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.876 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.759Sinds september +0,9%
+€ 88.90812 maanden +10,7%
+€ 56.71512 mnd vs. NL +6,8%
Westplantsoen 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.876 voor Westplantsoen 196 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplantsoen 196 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.876.

Verwachte verkoopprijs Westplantsoen 196
€ 950.554[ € 899.612 – € 994.308 ]
Verkoper houdt over€ 938.848−€ 11.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.715+€ 21.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westplantsoen 196 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Westplantsoen 196
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.637 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplantsoen 196 adviseren wij in een bod van € 950.554, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.876+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.554+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.082+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplantsoen 196 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplantsoen 196 in Delft bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 919.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplantsoen 196

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.876
Verwachte verkoopprijs€ 950.554
Verwachte vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplantsoen 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.876 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westplantsoen 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplantsoen 196 in Delft.

Wat is Westplantsoen 196 in Delft waard?
Westplantsoen 196 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.876 (bandbreedte € 809.491 – € 1.030.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westplantsoen 196 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Westplantsoen 196 in Delft is in oktober 2026 € 890.000 (bandbreedte € 845.500 – € 934.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplantsoen 196 in Delft?
Voor Westplantsoen 196 adviseren wij een bod van € 950.554 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplantsoen 196 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westplantsoen 196 in Delft bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplantsoen 196 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplantsoen 196 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 88.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplantsoen 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Westplantsoen 196 ligt rond € 919.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplantsoen 196?
Huishoudens in de buurt van Westplantsoen 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.