Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft

Woningwaarde Van der Haertstraat 5

2613XZ Delft

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.380
+9,7%
[ € 333.854 – € 424.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.184[ € 345.975 – € 382.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.210[ € 374.691 – € 414.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Haertstraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.380 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds mei +0,9%
+€ 33.60212 maanden +9,7%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +5,5%
Van der Haertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.380 voor Van der Haertstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Haertstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.210. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.380.

Verwachte verkoopprijs Van der Haertstraat 5
€ 395.210[ € 374.691 – € 414.132 ]
Verkoper houdt over€ 389.613−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.264+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Haertstraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Haertstraat 5
Onder gem. in buurt AgnetaparkbuurtBoven gem.
€ 364.184[ € 345.975 – € 382.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agnetaparkbuurt
€ 432.500[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Haertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.210, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.184 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.380+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.210+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.971+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Haertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Haertstraat 5 in Delft bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 379.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Haertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.380
Verwachte verkoopprijs€ 395.210
Verwachte vraagprijs€ 364.184
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (14%)
E (26%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 236.365
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 285.105
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 292.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.380 is Van der Haertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Haertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Haertstraat 5 in Delft.

Wat is Van der Haertstraat 5 in Delft waard?
Van der Haertstraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.380 (bandbreedte € 333.854 – € 424.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Haertstraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Haertstraat 5 in Delft is in juni 2026 € 364.184 (bandbreedte € 345.975 – € 382.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Haertstraat 5 in Delft?
Voor Van der Haertstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.210 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Haertstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Haertstraat 5 in Delft bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Haertstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Haertstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Haertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Van der Haertstraat 5 ligt rond € 379.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Haertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Haertstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.