Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Haertstraat 22

2613ZB Delft

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.457
+10,0%
[ € 343.602 – € 437.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.195[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Haertstraat 22 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.457 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds juli +0,9%
+€ 35.41812 maanden +10,0%
+€ 22.87812 mnd vs. NL +6,4%
Van der Haertstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.457 voor Van der Haertstraat 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Haertstraat 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.195. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.457.

Verwachte verkoopprijs Van der Haertstraat 22
€ 406.195[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.477−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.469+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.477

Wat is de vraagprijs?

Van der Haertstraat 22 in Delft staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Van der Haertstraat 22
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 453.435[ € 272.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Haertstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.195, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.457+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.195+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.505+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Haertstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Haertstraat 22 in Delft bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Haertstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.457
Verwachte verkoopprijs€ 406.195
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.457 is Van der Haertstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Haertstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Haertstraat 22 in Delft.

Wat is Van der Haertstraat 22 in Delft waard?
Van der Haertstraat 22 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.457 (bandbreedte € 343.602 – € 437.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Haertstraat 22 in Delft?
Van der Haertstraat 22 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Haertstraat 22 in Delft?
Voor Van der Haertstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.195 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Haertstraat 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Haertstraat 22 in Delft bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Haertstraat 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Haertstraat 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Haertstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Van der Haertstraat 22 ligt rond € 390.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Haertstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van der Haertstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.