Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonij Duijckstraat 4

2613GZ Delft

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.362
+10,7%
[ € 574.079 – € 730.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.003[ € 599.453 – € 662.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.444[ € 640.216 – € 707.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonij Duijckstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.362 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 63.05212 maanden +10,7%
+€ 40.22112 mnd vs. NL +6,8%
Anthonij Duijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.362 voor Anthonij Duijckstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonij Duijckstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.444. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.362.

Verwachte verkoopprijs Anthonij Duijckstraat 4
€ 674.444[ € 640.216 – € 707.607 ]
Verkoper houdt over€ 665.775−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.083+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonij Duijckstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonij Duijckstraat 4
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 631.003[ € 599.453 – € 662.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonij Duijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 674.444, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.003 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.444+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.166+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonij Duijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 631.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonij Duijckstraat 4 in Delft bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 652.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonij Duijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.362
Verwachte verkoopprijs€ 674.444
Verwachte vraagprijs€ 631.003
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonij Duijckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.362 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anthonij Duijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft.

Wat is Anthonij Duijckstraat 4 in Delft waard?
Anthonij Duijckstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.362 (bandbreedte € 574.079 – € 730.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 631.003 (bandbreedte € 599.453 – € 662.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonij Duijckstraat 4 in Delft?
Voor Anthonij Duijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 674.444 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonij Duijckstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonij Duijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Anthonij Duijckstraat 4 ligt rond € 652.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonij Duijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonij Duijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.