Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 143

2613JD Delft

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.229
+10,7%
[ € 297.642 – € 378.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.869[ € 308.626 – € 341.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.862[ € 334.551 – € 369.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.229 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,9%
+€ 32.69012 maanden +10,7%
+€ 20.85312 mnd vs. NL +6,8%
Jacoba van Beierenlaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.229 voor Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.862. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 338.229.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 143
€ 351.862[ € 334.551 – € 369.765 ]
Verkoper houdt over€ 346.742−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.049+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 143
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 324.869[ € 308.626 – € 341.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 143 adviseren wij in een bod van € 351.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.869 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.229+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.862+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.455+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 324.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.229
Verwachte verkoopprijs€ 351.862
Verwachte vraagprijs€ 324.869
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenlaan 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeelpolder willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft waard?
Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.229 (bandbreedte € 297.642 – € 378.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft is in oktober 2026 € 324.869 (bandbreedte € 308.626 – € 341.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft?
Voor Jacoba van Beierenlaan 143 adviseren wij een bod van € 351.862 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 143 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 143 ligt rond € 338.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 143?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.