Huiswaardemeter

Woningwaarde Litouwen 9

2613MB Delft

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.925
+10,7%
[ € 350.174 – € 445.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.959[ € 362.861 – € 401.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.558[ € 393.341 – € 434.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Litouwen 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.925 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,9%
+€ 38.46012 maanden +10,7%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +6,8%
Litouwen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.925 voor Litouwen 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litouwen 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.558. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.925.

Verwachte verkoopprijs Litouwen 9
€ 414.558[ € 393.341 – € 434.746 ]
Verkoper houdt over€ 408.748−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.999+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litouwen 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Litouwen 9
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 381.959[ € 362.861 – € 401.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litouwen 9 adviseren wij in een bod van € 414.558, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.959 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.925+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.558+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.286+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litouwen 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litouwen 9 in Delft bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litouwen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.925
Verwachte verkoopprijs€ 414.558
Verwachte vraagprijs€ 381.959
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 14, 2613JH Delft
Jacoba van Beierenlaan 14
1982 · 37 m²
€ 189.327
Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft
Letland 9
1993 · 130 m²
€ 668.793
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.925 zit Litouwen 9 in het middensegment van Krakeelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Litouwen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litouwen 9 in Delft.

Wat is Litouwen 9 in Delft waard?
Litouwen 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.925 (bandbreedte € 350.174 – € 445.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litouwen 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Litouwen 9 in Delft is in oktober 2026 € 381.959 (bandbreedte € 362.861 – € 401.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Litouwen 9 in Delft?
Voor Litouwen 9 adviseren wij een bod van € 414.558 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litouwen 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Litouwen 9 in Delft bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litouwen 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litouwen 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litouwen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Litouwen 9 ligt rond € 397.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litouwen 9?
Huishoudens in de buurt van Litouwen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.