Huiswaardemeter
Straatbeeld van Letland 9, 2613MA Delft

Woningwaarde Letland 9

2613MA Delft

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.793
+10,7%
[ € 588.538 – € 749.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.785[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Letland 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.793 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +0,9%
+€ 64.64012 maanden +10,7%
+€ 41.23412 mnd vs. NL +6,8%
Letland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.793 voor Letland 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letland 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.785. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.793.

Verwachte verkoopprijs Letland 9
€ 690.785[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 681.936−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.751+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letland 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Letland 9
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 512.161[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letland 9 adviseren wij in een bod van € 690.785, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.785+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letland 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letland 9 in Delft bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 668.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.793
Verwachte verkoopprijs€ 690.785
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 15, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 15
1973 · 79 m²
€ 466.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Letland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.793 duidelijk in het hogere segment van Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Letland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letland 9 in Delft.

Wat is Letland 9 in Delft waard?
Letland 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.793 (bandbreedte € 588.538 – € 749.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letland 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Letland 9 in Delft is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Letland 9 in Delft?
Voor Letland 9 adviseren wij een bod van € 690.785 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letland 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Letland 9 in Delft bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letland 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letland 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Letland 9 ligt rond € 668.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letland 9?
Huishoudens in de buurt van Letland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.