Huiswaardemeter

Woningwaarde Tingieterpad 8

2613NB Delft

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.992
+10,7%
[ € 256.073 – € 325.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.169[ € 265.211 – € 293.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.316[ € 287.754 – € 318.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Tingieterpad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.992 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,9%
+€ 28.12512 maanden +10,7%
+€ 17.94112 mnd vs. NL +6,8%
Tingieterpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.992 voor Tingieterpad 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tingieterpad 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.316. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.992.

Verwachte verkoopprijs Tingieterpad 8
€ 303.316[ € 287.754 – € 318.043 ]
Verkoper houdt over€ 298.730−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.532+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tingieterpad 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Tingieterpad 8
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 279.169[ € 265.211 – € 293.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tingieterpad 8 adviseren wij in een bod van € 303.316, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.169 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.992+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.316+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.482+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tingieterpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tingieterpad 8 in Delft bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tingieterpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.992
Verwachte verkoopprijs€ 303.316
Verwachte vraagprijs€ 279.169
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.992 is Tingieterpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tingieterpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tingieterpad 8 in Delft.

Wat is Tingieterpad 8 in Delft waard?
Tingieterpad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.992 (bandbreedte € 256.073 – € 325.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tingieterpad 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tingieterpad 8 in Delft is in oktober 2026 € 279.169 (bandbreedte € 265.211 – € 293.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Tingieterpad 8 in Delft?
Voor Tingieterpad 8 adviseren wij een bod van € 303.316 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tingieterpad 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tingieterpad 8 in Delft bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tingieterpad 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tingieterpad 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tingieterpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tingieterpad 8 ligt rond € 290.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tingieterpad 8?
Huishoudens in de buurt van Tingieterpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.