Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnroeierpad 5

2613ND Delft

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.251
+10,7%
[ € 257.181 – € 327.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.424[ € 266.403 – € 294.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.577[ € 288.781 – € 319.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnroeierpad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.251 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,9%
+€ 28.24712 maanden +10,7%
+€ 18.01912 mnd vs. NL +6,8%
Wijnroeierpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.251 voor Wijnroeierpad 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnroeierpad 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.251.

Verwachte verkoopprijs Wijnroeierpad 5
€ 304.577[ € 288.781 – € 319.178 ]
Verkoper houdt over€ 299.977−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.819+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnroeierpad 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnroeierpad 5
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 280.424[ € 266.403 – € 294.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnroeierpad 5 adviseren wij in een bod van € 304.577, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.424 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.251+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.577+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.806+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnroeierpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnroeierpad 5 in Delft bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnroeierpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.251
Verwachte verkoopprijs€ 304.577
Verwachte vraagprijs€ 280.424
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.251 is Wijnroeierpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnroeierpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnroeierpad 5 in Delft.

Wat is Wijnroeierpad 5 in Delft waard?
Wijnroeierpad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.251 (bandbreedte € 257.181 – € 327.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnroeierpad 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wijnroeierpad 5 in Delft is in oktober 2026 € 280.424 (bandbreedte € 266.403 – € 294.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnroeierpad 5 in Delft?
Voor Wijnroeierpad 5 adviseren wij een bod van € 304.577 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnroeierpad 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnroeierpad 5 in Delft bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnroeierpad 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnroeierpad 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnroeierpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wijnroeierpad 5 ligt rond € 292.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnroeierpad 5?
Huishoudens in de buurt van Wijnroeierpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.