Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhoeckstraat 20

2613NR Delft

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.112
+10,7%
[ € 377.619 – € 480.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.035[ € 392.383 – € 433.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.815[ € 422.989 – € 467.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhoeckstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.112 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,9%
+€ 41.47412 maanden +10,7%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +6,8%
Welhoeckstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.112 voor Welhoeckstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhoeckstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.112.

Verwachte verkoopprijs Welhoeckstraat 20
€ 445.815[ € 422.989 – € 467.515 ]
Verkoper houdt over€ 439.661−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.881+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhoeckstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Welhoeckstraat 20
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 413.035[ € 392.383 – € 433.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhoeckstraat 20 adviseren wij in een bod van € 445.815, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.035 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.112+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.815+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.106+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhoeckstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 413.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhoeckstraat 20 in Delft bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhoeckstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.112
Verwachte verkoopprijs€ 445.815
Verwachte vraagprijs€ 413.035
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhoeckstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welhoeckstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhoeckstraat 20 in Delft.

Wat is Welhoeckstraat 20 in Delft waard?
Welhoeckstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.112 (bandbreedte € 377.619 – € 480.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhoeckstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Welhoeckstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 413.035 (bandbreedte € 392.383 – € 433.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhoeckstraat 20 in Delft?
Voor Welhoeckstraat 20 adviseren wij een bod van € 445.815 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhoeckstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Welhoeckstraat 20 in Delft bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhoeckstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhoeckstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhoeckstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Welhoeckstraat 20 ligt rond € 429.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhoeckstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Welhoeckstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.