Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 7C

2613TA Delft

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.947
+9,7%
[ € 410.913 – € 522.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.306[ € 426.841 – € 471.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.691[ € 460.561 – € 509.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 7C in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.947 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,9%
+€ 41.35812 maanden +9,7%
+€ 23.31012 mnd vs. NL +5,5%
Buitenwatersloot 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.947 voor Buitenwatersloot 7C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 7C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.691. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.947.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 7C
€ 484.691[ € 460.561 – € 509.041 ]
Verkoper houdt over€ 478.109−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.535+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.109

Wat is de vraagprijs?

Buitenwatersloot 7C in Delft staat in te koop voor € 449.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Vraagprijs Buitenwatersloot 7C
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 449.306[ € 426.841 – € 471.771 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 7C adviseren wij in een bod van € 484.691, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 449.306 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.947+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.691+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.926+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 7C zal in bij een vraagprijs van € 449.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 7C in Delft bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 466.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.947
Verwachte verkoopprijs€ 484.691
Vraagprijs€ 449.306
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 262.822
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 409.550
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.947 zit Buitenwatersloot 7C in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 7C in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 7C in Delft waard?
Buitenwatersloot 7C in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.947 (bandbreedte € 410.913 – € 522.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Buitenwatersloot 7C in Delft?
Buitenwatersloot 7C in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 449.306. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 7C in Delft?
Voor Buitenwatersloot 7C adviseren wij een bod van € 484.691 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 7C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 7C in Delft bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 7C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 7C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 7C ligt rond € 466.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 7C?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 7C besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.