Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft

Woningwaarde Buitenwatersloot 17

2613TA Delft

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1921Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.168
+10,7%
[ € 361.828 – € 460.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.497[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.168 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,9%
+€ 39.74012 maanden +10,7%
+€ 25.35012 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.168 voor Buitenwatersloot 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.497. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.168.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 17
€ 428.497[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 422.534−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.217+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.534

Wat is de vraagprijs?

Buitenwatersloot 17 in Delft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Buitenwatersloot 17
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 17 adviseren wij in een bod van € 428.497, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.168+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.497+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.922+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 17 in Delft bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.168
Verwachte verkoopprijs€ 428.497
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft
Raamstraat 97
1933 · 43 m²
€ 265.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 17 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 17 in Delft waard?
Buitenwatersloot 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.168 (bandbreedte € 361.828 – € 460.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Buitenwatersloot 17 in Delft?
Buitenwatersloot 17 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 17 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 17 adviseren wij een bod van € 428.497 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 17 in Delft bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 17 ligt rond € 411.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 17?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.