Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhoeckstraat 30

2613NR Delft

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.665
+10,7%
[ € 353.465 – € 449.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.593[ € 367.263 – € 405.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.325[ € 395.910 – € 437.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhoeckstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.665 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,9%
+€ 38.82212 maanden +10,7%
+€ 24.76512 mnd vs. NL +6,8%
Welhoeckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.665 voor Welhoeckstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhoeckstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.325. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.665.

Verwachte verkoopprijs Welhoeckstraat 30
€ 417.325[ € 395.910 – € 437.585 ]
Verkoper houdt over€ 411.484−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.822+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhoeckstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Welhoeckstraat 30
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 386.593[ € 367.263 – € 405.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhoeckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 417.325, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.593 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.665+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.325+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.191+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhoeckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhoeckstraat 30 in Delft bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhoeckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.665
Verwachte verkoopprijs€ 417.325
Verwachte vraagprijs€ 386.593
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhoeckstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welhoeckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhoeckstraat 30 in Delft.

Wat is Welhoeckstraat 30 in Delft waard?
Welhoeckstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.665 (bandbreedte € 353.465 – € 449.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhoeckstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Welhoeckstraat 30 in Delft is in oktober 2026 € 386.593 (bandbreedte € 367.263 – € 405.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhoeckstraat 30 in Delft?
Voor Welhoeckstraat 30 adviseren wij een bod van € 417.325 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhoeckstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Welhoeckstraat 30 in Delft bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhoeckstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhoeckstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhoeckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Welhoeckstraat 30 ligt rond € 401.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhoeckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Welhoeckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.