Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Saenredamstraat 27

2613NS Delft

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.243
+10,7%
[ € 390.934 – € 497.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.285[ € 405.921 – € 448.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.874[ € 437.989 – € 484.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Saenredamstraat 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.243 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.93712 maanden +10,7%
+€ 27.39012 mnd vs. NL +6,8%
Van Saenredamstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.243 voor Van Saenredamstraat 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Saenredamstraat 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.874. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.243.

Verwachte verkoopprijs Van Saenredamstraat 27
€ 461.874[ € 437.989 – € 484.092 ]
Verkoper houdt over€ 455.543−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.261+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Saenredamstraat 27 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Van Saenredamstraat 27
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 427.285[ € 405.921 – € 448.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Saenredamstraat 27 adviseren wij in een bod van € 461.874, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.285 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.874+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.968+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Saenredamstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 427.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Saenredamstraat 27 in Delft bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Saenredamstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.243
Verwachte verkoopprijs€ 461.874
Verwachte vraagprijs€ 427.285
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Saenredamstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Saenredamstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Saenredamstraat 27 in Delft.

Wat is Van Saenredamstraat 27 in Delft waard?
Van Saenredamstraat 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.243 (bandbreedte € 390.934 – € 497.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Saenredamstraat 27 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Saenredamstraat 27 in Delft is in oktober 2026 € 427.285 (bandbreedte € 405.921 – € 448.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Saenredamstraat 27 in Delft?
Voor Van Saenredamstraat 27 adviseren wij een bod van € 461.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Saenredamstraat 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Saenredamstraat 27 in Delft bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Saenredamstraat 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Saenredamstraat 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Saenredamstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Saenredamstraat 27 ligt rond € 444.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Saenredamstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Saenredamstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.