Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Saenredamstraat 31

2613NS Delft

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.372
+10,7%
[ € 476.407 – € 606.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.160[ € 495.102 – € 547.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.944[ € 534.215 – € 590.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Saenredamstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.372 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,9%
+€ 52.32512 maanden +10,7%
+€ 33.37912 mnd vs. NL +6,8%
Van Saenredamstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.372 voor Van Saenredamstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Saenredamstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.372.

Verwachte verkoopprijs Van Saenredamstraat 31
€ 561.944[ € 534.215 – € 590.448 ]
Verkoper houdt over€ 554.513−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.333+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Saenredamstraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van Saenredamstraat 31
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 521.160[ € 495.102 – € 547.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Saenredamstraat 31 adviseren wij in een bod van € 561.944, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.160 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.372+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.944+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.041+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Saenredamstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 521.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Saenredamstraat 31 in Delft bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 541.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Saenredamstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.372
Verwachte verkoopprijs€ 561.944
Verwachte vraagprijs€ 521.160
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.372 ligt Van Saenredamstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Saenredamstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Saenredamstraat 31 in Delft.

Wat is Van Saenredamstraat 31 in Delft waard?
Van Saenredamstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.372 (bandbreedte € 476.407 – € 606.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Saenredamstraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Saenredamstraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 521.160 (bandbreedte € 495.102 – € 547.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Saenredamstraat 31 in Delft?
Voor Van Saenredamstraat 31 adviseren wij een bod van € 561.944 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Saenredamstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Saenredamstraat 31 in Delft bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Saenredamstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Saenredamstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Saenredamstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Saenredamstraat 31 ligt rond € 541.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Saenredamstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Saenredamstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.