Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus van Schoonhovenstraat 35

2613NX Delft

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.445
+10,7%
[ € 418.392 – € 532.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.698[ € 434.813 – € 480.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.880[ € 468.728 – € 518.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.445 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.95312 maanden +10,7%
+€ 29.31412 mnd vs. NL +6,8%
Justus van Schoonhovenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.445 voor Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.445.

Verwachte verkoopprijs Justus van Schoonhovenstraat 35
€ 493.880[ € 468.728 – € 518.068 ]
Verkoper houdt over€ 487.197−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.908+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Justus van Schoonhovenstraat 35
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 457.698[ € 434.813 – € 480.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Schoonhovenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 493.880, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.698 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.445+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.880+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.574+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Schoonhovenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 457.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Schoonhovenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.445
Verwachte verkoopprijs€ 493.880
Verwachte vraagprijs€ 457.698
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.445 zit Justus van Schoonhovenstraat 35 in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Justus van Schoonhovenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft.

Wat is Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft waard?
Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.445 (bandbreedte € 418.392 – € 532.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 457.698 (bandbreedte € 434.813 – € 480.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft?
Voor Justus van Schoonhovenstraat 35 adviseren wij een bod van € 493.880 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Schoonhovenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 35 ligt rond € 475.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Schoonhovenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Justus van Schoonhovenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.