Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus van Schoonhovenstraat 8

2613NZ Delft

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.953
+10,7%
[ € 397.719 – € 506.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.638[ € 412.906 – € 456.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.958[ € 445.938 – € 492.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.953 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,9%
+€ 43.68212 maanden +10,7%
+€ 27.86512 mnd vs. NL +6,8%
Justus van Schoonhovenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.953 voor Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.958. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.953.

Verwachte verkoopprijs Justus van Schoonhovenstraat 8
€ 469.958[ € 445.938 – € 492.880 ]
Verkoper houdt over€ 463.538−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.507+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Justus van Schoonhovenstraat 8
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 434.638[ € 412.906 – € 456.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Schoonhovenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 469.958, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.638 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.958+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.456+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Schoonhovenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Schoonhovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.953
Verwachte verkoopprijs€ 469.958
Verwachte vraagprijs€ 434.638
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justus van Schoonhovenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Justus van Schoonhovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft.

Wat is Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft waard?
Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.953 (bandbreedte € 397.719 – € 506.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 434.638 (bandbreedte € 412.906 – € 456.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft?
Voor Justus van Schoonhovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 469.958 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Schoonhovenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Schoonhovenstraat 8 ligt rond € 451.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Schoonhovenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Justus van Schoonhovenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.