Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsestraat 8

2613PD Delft

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.152
+10,7%
[ € 398.774 – € 507.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.211[ € 414.400 – € 458.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.751[ € 446.723 – € 493.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsestraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.152 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,9%
+€ 43.79812 maanden +10,7%
+€ 27.93912 mnd vs. NL +6,8%
Hoornsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.152 voor Hoornsestraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsestraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.751. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.152.

Verwachte verkoopprijs Hoornsestraat 8
€ 470.751[ € 446.723 – € 493.748 ]
Verkoper houdt over€ 464.323−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.316+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsestraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsestraat 8
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 436.211[ € 414.400 – € 458.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.751, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.211 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.152+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.751+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.289+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsestraat 8 in Delft bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.152
Verwachte verkoopprijs€ 470.751
Verwachte vraagprijs€ 436.211
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornsestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsestraat 8 in Delft.

Wat is Hoornsestraat 8 in Delft waard?
Hoornsestraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.152 (bandbreedte € 398.774 – € 507.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 436.211 (bandbreedte € 414.400 – € 458.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsestraat 8 in Delft?
Voor Hoornsestraat 8 adviseren wij een bod van € 470.751 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsestraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsestraat 8 in Delft bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsestraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsestraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsestraat 8 ligt rond € 453.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoornsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.