Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootstraat 82

2613PM Delft

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.948
+10,7%
[ € 345.794 – € 440.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.263[ € 361.250 – € 399.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.698[ € 391.234 – € 432.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootstraat 82 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.948 (€ 6.660 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,9%
+€ 37.97912 maanden +10,7%
+€ 24.22712 mnd vs. NL +6,8%
Pootstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.948 voor Pootstraat 82 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootstraat 82 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.698. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.948.

Verwachte verkoopprijs Pootstraat 82
€ 407.698[ € 391.234 – € 432.416 ]
Verkoper houdt over€ 401.963−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.002+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootstraat 82 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Pootstraat 82
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 380.263[ € 361.250 – € 399.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootstraat 82 adviseren wij in een bod van € 407.698, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 380.263 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.698+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.083+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 380.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootstraat 82 in Delft bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.948
Verwachte verkoopprijs€ 407.698
Verwachte vraagprijs€ 380.263
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pootstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pootstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootstraat 82 in Delft.

Wat is Pootstraat 82 in Delft waard?
Pootstraat 82 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.948 (bandbreedte € 345.794 – € 440.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootstraat 82 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pootstraat 82 in Delft is in oktober 2026 € 380.263 (bandbreedte € 361.250 – € 399.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootstraat 82 in Delft?
Voor Pootstraat 82 adviseren wij een bod van € 407.698 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootstraat 82 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pootstraat 82 in Delft bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootstraat 82 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootstraat 82 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pootstraat 82 ligt rond € 392.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Pootstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.