Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootstraat 96

2613PN Delft

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.493
+10,7%
[ € 304.034 – € 386.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.575[ € 314.996 – € 348.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.995[ € 341.456 – € 377.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootstraat 96 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.493 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,9%
+€ 33.39312 maanden +10,7%
+€ 21.30212 mnd vs. NL +6,8%
Pootstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.493 voor Pootstraat 96 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootstraat 96 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.995. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.493.

Verwachte verkoopprijs Pootstraat 96
€ 359.995[ € 341.456 – € 377.399 ]
Verkoper houdt over€ 354.785−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.345+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootstraat 96 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pootstraat 96
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 331.575[ € 314.996 – € 348.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootstraat 96 adviseren wij in een bod van € 359.995, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.575 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.493+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.995+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.995+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 331.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootstraat 96 in Delft bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.493
Verwachte verkoopprijs€ 359.995
Verwachte vraagprijs€ 331.575
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.493 is Pootstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pootstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootstraat 96 in Delft.

Wat is Pootstraat 96 in Delft waard?
Pootstraat 96 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.493 (bandbreedte € 304.034 – € 386.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootstraat 96 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pootstraat 96 in Delft is in oktober 2026 € 331.575 (bandbreedte € 314.996 – € 348.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootstraat 96 in Delft?
Voor Pootstraat 96 adviseren wij een bod van € 359.995 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootstraat 96 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pootstraat 96 in Delft bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootstraat 96 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootstraat 96 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pootstraat 96 ligt rond € 345.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Pootstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.