Huiswaardemeter

Woningwaarde Graswinckelstraat 1C

2613PT Delft

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.635
+10,7%
[ € 356.079 – € 453.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.517[ € 370.041 – € 408.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.340[ € 398.904 – € 440.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswinckelstraat 1C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.635 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,9%
+€ 39.10912 maanden +10,7%
+€ 24.94812 mnd vs. NL +6,8%
Graswinckelstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.635 voor Graswinckelstraat 1C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswinckelstraat 1C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.340. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.635.

Verwachte verkoopprijs Graswinckelstraat 1C
€ 420.340[ € 398.904 – € 440.894 ]
Verkoper houdt over€ 414.466−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.897+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswinckelstraat 1C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Graswinckelstraat 1C
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 389.517[ € 370.041 – € 408.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.968 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswinckelstraat 1C adviseren wij in een bod van € 420.340, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.517 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.635+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.340+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.357+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswinckelstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 389.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswinckelstraat 1C in Delft bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswinckelstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.635
Verwachte verkoopprijs€ 420.340
Verwachte vraagprijs€ 389.517
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Coenderstraat 27, 2613SN Delft
Coenderstraat 27
1880 · 45 m²
€ 330.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graswinckelstraat 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graswinckelstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswinckelstraat 1C in Delft.

Wat is Graswinckelstraat 1C in Delft waard?
Graswinckelstraat 1C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.635 (bandbreedte € 356.079 – € 453.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 1C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Graswinckelstraat 1C in Delft is in oktober 2026 € 389.517 (bandbreedte € 370.041 – € 408.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswinckelstraat 1C in Delft?
Voor Graswinckelstraat 1C adviseren wij een bod van € 420.340 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswinckelstraat 1C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graswinckelstraat 1C in Delft bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswinckelstraat 1C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswinckelstraat 1C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswinckelstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graswinckelstraat 1C ligt rond € 404.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswinckelstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Graswinckelstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.