Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 36

2613RC Delft

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.913
+10,7%
[ € 497.123 – € 632.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.118[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.913 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,9%
+€ 54.60012 maanden +10,7%
+€ 34.83012 mnd vs. NL +6,8%
Tuinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.913 voor Tuinstraat 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.118. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.913.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 36
€ 586.118[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 578.421−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.990+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 36
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 586.118, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.913+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.118+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.424+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 36 in Delft bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.913
Verwachte verkoopprijs€ 586.118
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 513.132
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.913 ligt Tuinstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 36 in Delft.

Wat is Tuinstraat 36 in Delft waard?
Tuinstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.913 (bandbreedte € 497.123 – € 632.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Delft is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 36 in Delft?
Voor Tuinstraat 36 adviseren wij een bod van € 586.118 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 36 in Delft bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 36 ligt rond € 564.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.