Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 47

2613RE Delft

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 7.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.032
+9,7%
[ € 386.348 – € 491.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.511[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 47 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.032 (€ 7.197 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds mei +0,9%
+€ 38.88512 maanden +9,7%
+€ 21.91612 mnd vs. NL +5,5%
Westerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.032 voor Westerstraat 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.511. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.032.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 47
€ 455.511[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 449.250−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.771+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.250

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 47 in Delft staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Vraagprijs Westerstraat 47
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 455.511, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.032+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.287+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 47 in Delft bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 439.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.032
Verwachte verkoopprijs€ 455.511
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 48, 2613RJ Delft
Westerstraat 48
1877 · 46 m²
€ 408.770
Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 503.834
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 352.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 47 in Delft.

Wat is Westerstraat 47 in Delft waard?
Westerstraat 47 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.032 (bandbreedte € 386.348 – € 491.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 47 in Delft?
Westerstraat 47 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 47 in Delft?
Voor Westerstraat 47 adviseren wij een bod van € 455.511 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 47 in Delft bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 47 ligt rond € 439.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.