Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierstraat 10

2613RN Delft

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.410
+10,7%
[ € 410.441 – € 522.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.833[ € 426.391 – € 471.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.676[ € 459.649 – € 508.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.410 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,9%
+€ 45.07912 maanden +10,7%
+€ 28.75612 mnd vs. NL +6,8%
Hovenierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.410 voor Hovenierstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.410.

Verwachte verkoopprijs Hovenierstraat 10
€ 484.676[ € 459.649 – € 508.034 ]
Verkoper houdt over€ 478.095−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.520+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierstraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierstraat 10
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 448.833[ € 426.391 – € 471.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.676, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.833 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.410+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.676+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.910+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierstraat 10 in Delft bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.410
Verwachte verkoopprijs€ 484.676
Verwachte vraagprijs€ 448.833
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 513.132
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.410 zit Hovenierstraat 10 in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hovenierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierstraat 10 in Delft.

Wat is Hovenierstraat 10 in Delft waard?
Hovenierstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.410 (bandbreedte € 410.441 – € 522.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 448.833 (bandbreedte € 426.391 – € 471.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierstraat 10 in Delft?
Voor Hovenierstraat 10 adviseren wij een bod van € 484.676 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierstraat 10 in Delft bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierstraat 10 ligt rond € 466.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hovenierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.