Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bleyswijckstraat 57

2613RR Delft

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.325
+10,7%
[ € 366.366 – € 466.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.505[ € 380.480 – € 420.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.770[ € 410.538 – € 453.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bleyswijckstraat 57 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.325 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,9%
+€ 40.23912 maanden +10,7%
+€ 25.66912 mnd vs. NL +6,8%
Van Bleyswijckstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.325 voor Van Bleyswijckstraat 57 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bleyswijckstraat 57 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.770. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.325.

Verwachte verkoopprijs Van Bleyswijckstraat 57
€ 432.770[ € 410.538 – € 453.752 ]
Verkoper houdt over€ 426.760−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.575+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bleyswijckstraat 57 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.357 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bleyswijckstraat 57
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 400.505[ € 380.480 – € 420.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.357[ € 6.039 – € 6.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bleyswijckstraat 57 adviseren wij in een bod van € 432.770, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.505 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.770+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.409+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bleyswijckstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 400.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bleyswijckstraat 57 in Delft bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bleyswijckstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.325
Verwachte verkoopprijs€ 432.770
Verwachte vraagprijs€ 400.505
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bleyswijckstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bleyswijckstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft.

Wat is Van Bleyswijckstraat 57 in Delft waard?
Van Bleyswijckstraat 57 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.325 (bandbreedte € 366.366 – € 466.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft is in oktober 2026 € 400.505 (bandbreedte € 380.480 – € 420.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bleyswijckstraat 57 in Delft?
Voor Van Bleyswijckstraat 57 adviseren wij een bod van € 432.770 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bleyswijckstraat 57 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bleyswijckstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Bleyswijckstraat 57 ligt rond € 416.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bleyswijckstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Van Bleyswijckstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.