Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft

Woningwaarde Raamstraat 97

2613RX Delft

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.429
+10,0%
[ € 233.578 – € 297.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.746[ € 242.009 – € 267.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.560[ € 262.338 – € 289.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 97 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.429 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds juli +0,9%
+€ 24.07712 maanden +10,0%
+€ 15.55212 mnd vs. NL +6,4%
Raamstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.429 voor Raamstraat 97 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 97 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.560. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.429.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 97
€ 276.560[ € 262.338 – € 289.952 ]
Verkoper houdt over€ 272.268−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.241+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 97 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 97
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 254.746[ € 242.009 – € 267.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 321.950[ € 272.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 97 adviseren wij in een bod van € 276.560, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.746 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.429+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.560+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.388+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 254.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 97 in Delft bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.429
Verwachte verkoopprijs€ 276.560
Verwachte vraagprijs€ 254.746
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 380.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.429 is Raamstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 97 in Delft.

Wat is Raamstraat 97 in Delft waard?
Raamstraat 97 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.429 (bandbreedte € 233.578 – € 297.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 97 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 97 in Delft is in augustus 2026 € 254.746 (bandbreedte € 242.009 – € 267.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 97 in Delft?
Voor Raamstraat 97 adviseren wij een bod van € 276.560 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 97 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 97 in Delft bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 97 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 97 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 97 ligt rond € 265.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.