Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamstraat 97, 2613RX Delft

Woningwaarde Raamstraat 97

2613RX Delft

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.822
+9,7%
[ € 231.283 – € 294.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.244[ € 239.632 – € 264.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.844[ € 259.761 – € 287.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 97 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.822 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,9%
+€ 23.27812 maanden +9,7%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +5,5%
Raamstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.822 voor Raamstraat 97 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 97 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.844. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.822.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 97
€ 273.844[ € 259.761 – € 287.104 ]
Verkoper houdt over€ 269.582−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.471+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 97 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 97
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 252.244[ € 239.632 – € 264.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 97 adviseren wij in een bod van € 273.844, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.244 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.822+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.844+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.536+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 252.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 97 in Delft bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.822
Verwachte verkoopprijs€ 273.844
Verwachte vraagprijs€ 252.244
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 376.863
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.822 is Raamstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 97 in Delft.

Wat is Raamstraat 97 in Delft waard?
Raamstraat 97 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.822 (bandbreedte € 231.283 – € 294.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 97 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 97 in Delft is in juni 2026 € 252.244 (bandbreedte € 239.632 – € 264.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 97 in Delft?
Voor Raamstraat 97 adviseren wij een bod van € 273.844 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 97 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 97 in Delft bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 97 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 97 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 97 ligt rond € 262.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.