Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 10

2613SC Delft

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.261
+10,0%
[ € 259.830 – € 330.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.750[ € 270.513 – € 298.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.344[ € 292.966 – € 323.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 10 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.261 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,9%
+€ 26.78312 maanden +10,0%
+€ 17.30012 mnd vs. NL +6,4%
Raamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.261 voor Raamstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.261.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 10
€ 306.344[ € 292.966 – € 323.804 ]
Verkoper houdt over€ 301.724−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.621+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.724

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 10 in Delft staat in te koop voor € 284.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Vraagprijs Raamstraat 10
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 284.750[ € 270.513 – € 298.988 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 321.950[ € 272.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 306.344, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 284.750 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.261+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.344+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.661+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 10 in Delft bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.261
Verwachte verkoopprijs€ 306.344
Vraagprijs€ 284.750
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 14, 2613JH Delft
Jacoba van Beierenlaan 14
1982 · 37 m²
€ 189.327
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 323, 2613LD Delft
Cort van der Lindenstraat 323
1989 · 28 m²
€ 426.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.261 is Raamstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 10 in Delft.

Wat is Raamstraat 10 in Delft waard?
Raamstraat 10 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.261 (bandbreedte € 259.830 – € 330.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 10 in Delft?
Raamstraat 10 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 284.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 10 in Delft?
Voor Raamstraat 10 adviseren wij een bod van € 306.344 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 10 in Delft bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 10 ligt rond € 295.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.