Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 40

2613SC Delft

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.329
+10,7%
[ € 256.370 – € 326.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.751[ € 265.763 – € 293.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.386[ € 287.821 – € 318.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.329 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,9%
+€ 28.15712 maanden +10,7%
+€ 17.96112 mnd vs. NL +6,8%
Raamstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.329 voor Raamstraat 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.386. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.329.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 40
€ 303.386[ € 287.821 – € 318.119 ]
Verkoper houdt over€ 298.799−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.604+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 40
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 279.751[ € 265.763 – € 293.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 40 adviseren wij in een bod van € 303.386, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.751 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.329+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.386+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.555+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 279.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 40 in Delft bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.329
Verwachte verkoopprijs€ 303.386
Verwachte vraagprijs€ 279.751
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 14, 2613JH Delft
Jacoba van Beierenlaan 14
1982 · 37 m²
€ 189.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.329 is Raamstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 40 in Delft.

Wat is Raamstraat 40 in Delft waard?
Raamstraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.329 (bandbreedte € 256.370 – € 326.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 40 in Delft is in oktober 2026 € 279.751 (bandbreedte € 265.763 – € 293.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 40 in Delft?
Voor Raamstraat 40 adviseren wij een bod van € 303.386 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 40 in Delft bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 40 ligt rond € 291.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.