Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft

Woningwaarde Coenderstraat 20

2613SM Delft

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.305
+10,0%
[ € 681.388 – € 867.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.678[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenderstraat 20 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.305 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds juli +0,9%
+€ 70.23712 maanden +10,0%
+€ 45.36912 mnd vs. NL +6,4%
Coenderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.305 voor Coenderstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenderstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.305.

Verwachte verkoopprijs Coenderstraat 20
€ 798.678[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 788.643−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.802+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenderstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Coenderstraat 20
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 321.950[ € 272.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 798.678, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.678+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.612+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenderstraat 20 in Delft bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 774.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.305
Verwachte verkoopprijs€ 798.678
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coenderstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.305 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coenderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenderstraat 20 in Delft.

Wat is Coenderstraat 20 in Delft waard?
Coenderstraat 20 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.305 (bandbreedte € 681.388 – € 867.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenderstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Coenderstraat 20 in Delft is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenderstraat 20 in Delft?
Voor Coenderstraat 20 adviseren wij een bod van € 798.678 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenderstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Coenderstraat 20 in Delft bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenderstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenderstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Coenderstraat 20 ligt rond € 774.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Coenderstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.