Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 7

2613TA Delft

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.626
+10,7%
[ € 327.911 – € 417.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.838[ € 342.796 – € 378.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.053[ € 371.591 – € 410.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.626 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,9%
+€ 36.01512 maanden +10,7%
+€ 22.97412 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.626 voor Buitenwatersloot 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.053. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.626.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 7
€ 385.053[ € 371.591 – € 410.706 ]
Verkoper houdt over€ 379.567−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.904+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 7
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 360.838[ € 342.796 – € 378.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 7 adviseren wij in een bod van € 385.053, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.838 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.626+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.053+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.306+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 7 in Delft bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 372.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.626
Verwachte verkoopprijs€ 385.053
Verwachte vraagprijs€ 360.838
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 993.645
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.626 is Buitenwatersloot 7 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 7 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 7 in Delft waard?
Buitenwatersloot 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.626 (bandbreedte € 327.911 – € 417.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 7 in Delft is in oktober 2026 € 360.838 (bandbreedte € 342.796 – € 378.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 7 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 7 adviseren wij een bod van € 385.053 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 7 in Delft bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 7 ligt rond € 372.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.