Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17

2613VK Delft

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.358
+10,7%
[ € 668.235 – € 850.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.123[ € 697.417 – € 770.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.461[ € 745.539 – € 824.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.358 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.405Sinds september +0,9%
+€ 73.39312 maanden +10,7%
+€ 46.81812 mnd vs. NL +6,8%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.358 voor Havenstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.461. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.358.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 785.461[ € 745.539 – € 824.016 ]
Verkoper houdt over€ 775.571−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.320+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 734.123[ € 697.417 – € 770.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 785.461, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.123 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.461+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.734+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 734.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Delft bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 759.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.358
Verwachte verkoopprijs€ 785.461
Verwachte vraagprijs€ 734.123
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 513.132
Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.358 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Delft.

Wat is Havenstraat 17 in Delft waard?
Havenstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.358 (bandbreedte € 668.235 – € 850.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Delft is in oktober 2026 € 734.123 (bandbreedte € 697.417 – € 770.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Delft?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 785.461 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Delft bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 759.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.