Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 15

2613WG Delft

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.677
+10,7%
[ € 474.036 – € 603.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.501[ € 492.576 – € 544.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.638[ € 530.997 – € 586.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.677 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,9%
+€ 52.06412 maanden +10,7%
+€ 33.21212 mnd vs. NL +6,8%
Tak van Poortvlietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.677 voor Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.638. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.677.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 15
€ 559.638[ € 530.997 – € 586.891 ]
Verkoper houdt over€ 552.232−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.981+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 15
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 518.501[ € 492.576 – € 544.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 559.638, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.501 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.677+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.638+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.620+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 518.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.677
Verwachte verkoopprijs€ 559.638
Verwachte vraagprijs€ 518.501
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.677 ligt Tak van Poortvlietstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft waard?
Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.677 (bandbreedte € 474.036 – € 603.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft is in oktober 2026 € 518.501 (bandbreedte € 492.576 – € 544.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft?
Voor Tak van Poortvlietstraat 15 adviseren wij een bod van € 559.638 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 15 ligt rond € 538.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.