Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 20

2613WH Delft

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.189
+10,7%
[ € 443.686 – € 564.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.041[ € 497.241 – € 549.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.189 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,9%
+€ 48.73112 maanden +10,7%
+€ 31.08612 mnd vs. NL +6,8%
Tak van Poortvlietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.189 voor Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.041. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.189.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 20
€ 524.041[ € 497.241 – € 549.581 ]
Verkoper houdt over€ 517.027−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.672+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 20
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 524.041, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.089 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.189+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.041+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.243+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 504.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.189
Verwachte verkoopprijs€ 524.041
Verwachte vraagprijs€ 485.089
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.189 zit Tak van Poortvlietstraat 20 in het middensegment van Ministersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft waard?
Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.189 (bandbreedte € 443.686 – € 564.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 485.089 (bandbreedte € 460.835 – € 509.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft?
Voor Tak van Poortvlietstraat 20 adviseren wij een bod van € 524.041 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 20 ligt rond € 504.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.