Huiswaardemeter

Woningwaarde Mackaystraat 28

2613WK Delft

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.243
+10,7%
[ € 559.014 – € 711.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.769[ € 583.081 – € 644.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.469[ € 623.897 – € 689.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaystraat 28 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.243 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds september +0,9%
+€ 61.39712 maanden +10,7%
+€ 39.16612 mnd vs. NL +6,8%
Mackaystraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.243 voor Mackaystraat 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaystraat 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.469. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.243.

Verwachte verkoopprijs Mackaystraat 28
€ 657.469[ € 623.897 – € 689.569 ]
Verkoper houdt over€ 648.987−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.768+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mackaystraat 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Mackaystraat 28
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 613.769[ € 583.081 – € 644.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaystraat 28 adviseren wij in een bod van € 657.469, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.769 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.469+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.342+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaystraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 613.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaystraat 28 in Delft bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 635.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaystraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.243
Verwachte verkoopprijs€ 657.469
Verwachte vraagprijs€ 613.769
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mackaystraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.243 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mackaystraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaystraat 28 in Delft.

Wat is Mackaystraat 28 in Delft waard?
Mackaystraat 28 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.243 (bandbreedte € 559.014 – € 711.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mackaystraat 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mackaystraat 28 in Delft is in oktober 2026 € 613.769 (bandbreedte € 583.081 – € 644.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaystraat 28 in Delft?
Voor Mackaystraat 28 adviseren wij een bod van € 657.469 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaystraat 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaystraat 28 in Delft bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaystraat 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaystraat 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaystraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Mackaystraat 28 ligt rond € 635.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaystraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mackaystraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.