Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperweg 54

2613XE Delft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.743
+10,7%
[ € 382.574 – € 486.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.133[ € 397.226 – € 439.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.013[ € 428.607 – € 473.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperweg 54 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.743 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,9%
+€ 42.01912 maanden +10,7%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +6,8%
Kuyperweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.743 voor Kuyperweg 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperweg 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.013. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.743.

Verwachte verkoopprijs Kuyperweg 54
€ 452.013[ € 428.607 – € 473.724 ]
Verkoper houdt over€ 445.791−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.203+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperweg 54 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperweg 54
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 418.133[ € 397.226 – € 439.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperweg 54 adviseren wij in een bod van € 452.013, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.133 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.743+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.013+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.614+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 418.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperweg 54 in Delft bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.743
Verwachte verkoopprijs€ 452.013
Verwachte vraagprijs€ 418.133
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperweg 54 in Delft.

Wat is Kuyperweg 54 in Delft waard?
Kuyperweg 54 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.743 (bandbreedte € 382.574 – € 486.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperweg 54 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kuyperweg 54 in Delft is in oktober 2026 € 418.133 (bandbreedte € 397.226 – € 439.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperweg 54 in Delft?
Voor Kuyperweg 54 adviseren wij een bod van € 452.013 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperweg 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperweg 54 in Delft bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperweg 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperweg 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperweg 54 ligt rond € 434.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperweg 54?
Huishoudens in de buurt van Kuyperweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.