Huiswaardemeter

Woningwaarde Knuttelstraat 44

2613XX Delft

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.108
+10,0%
[ € 287.855 – € 366.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.142[ € 324.088 – € 358.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuttelstraat 44 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.108 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds juli +0,9%
+€ 29.67212 maanden +10,0%
+€ 19.16612 mnd vs. NL +6,4%
Knuttelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.108 voor Knuttelstraat 44 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuttelstraat 44 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.142. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.108.

Verwachte verkoopprijs Knuttelstraat 44
€ 340.142[ € 324.088 – € 358.202 ]
Verkoper houdt over€ 335.150−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.095+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.150

Wat is de vraagprijs?

Knuttelstraat 44 in Delft staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Vraagprijs Knuttelstraat 44
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 453.435[ € 272.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuttelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 340.142, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.142+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.149+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuttelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuttelstraat 44 in Delft bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuttelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.108
Verwachte verkoopprijs€ 340.142
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.108 is Knuttelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knuttelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuttelstraat 44 in Delft.

Wat is Knuttelstraat 44 in Delft waard?
Knuttelstraat 44 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.108 (bandbreedte € 287.855 – € 366.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Knuttelstraat 44 in Delft?
Knuttelstraat 44 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuttelstraat 44 in Delft?
Voor Knuttelstraat 44 adviseren wij een bod van € 340.142 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuttelstraat 44 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Knuttelstraat 44 in Delft bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuttelstraat 44 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuttelstraat 44 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuttelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Knuttelstraat 44 ligt rond € 327.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuttelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Knuttelstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.