Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeslaan 2

2613ZD Delft

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.982
+10,7%
[ € 286.864 – € 365.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.963[ € 297.315 – € 328.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.543[ € 321.992 – € 355.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeslaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.982 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,9%
+€ 31.50712 maanden +10,7%
+€ 20.09912 mnd vs. NL +6,8%
Meeslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.982 voor Meeslaan 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeslaan 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.543. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.982.

Verwachte verkoopprijs Meeslaan 2
€ 339.543[ € 321.992 – € 355.886 ]
Verkoper houdt over€ 334.558−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.484+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeslaan 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Meeslaan 2
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 312.963[ € 297.315 – € 328.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeslaan 2 adviseren wij in een bod van € 339.543, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.963 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.982+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.543+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.520+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeslaan 2 in Delft bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.982
Verwachte verkoopprijs€ 339.543
Verwachte vraagprijs€ 312.963
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Van der Haertstraat 22, 2613ZB Delft
Van der Haertstraat 22
1962 · 76 m²
€ 390.457
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.982 is Meeslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meeslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeslaan 2 in Delft.

Wat is Meeslaan 2 in Delft waard?
Meeslaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.982 (bandbreedte € 286.864 – € 365.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeslaan 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Meeslaan 2 in Delft is in oktober 2026 € 312.963 (bandbreedte € 297.315 – € 328.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeslaan 2 in Delft?
Voor Meeslaan 2 adviseren wij een bod van € 339.543 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeslaan 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Meeslaan 2 in Delft bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeslaan 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeslaan 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Meeslaan 2 ligt rond € 325.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meeslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.