Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. van Leeuwenlaan 84

2613ZG Delft

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.721
+10,7%
[ € 297.194 – € 378.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.961[ € 307.763 – € 340.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.066[ € 333.923 – € 369.073 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.721 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,9%
+€ 32.64112 maanden +10,7%
+€ 20.82212 mnd vs. NL +6,8%
W.H. van Leeuwenlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.721 voor W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.066. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.721.

Verwachte verkoopprijs W.H. van Leeuwenlaan 84
€ 352.066[ € 333.923 – € 369.073 ]
Verkoper houdt over€ 346.943−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.257+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. van Leeuwenlaan 84
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 323.961[ € 307.763 – € 340.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. van Leeuwenlaan 84 adviseren wij in een bod van € 352.066, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.961 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.721+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.066+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.669+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. van Leeuwenlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 323.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. van Leeuwenlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.721
Verwachte verkoopprijs€ 352.066
Verwachte vraagprijs€ 323.961
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Van der Haertstraat 22, 2613ZB Delft
Van der Haertstraat 22
1962 · 76 m²
€ 390.457
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.721 is W.H. van Leeuwenlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over W.H. van Leeuwenlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft.

Wat is W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft waard?
W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.721 (bandbreedte € 297.194 – € 378.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft?
De verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft is in oktober 2026 € 323.961 (bandbreedte € 307.763 – € 340.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft?
Voor W.H. van Leeuwenlaan 84 adviseren wij een bod van € 352.066 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 84 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 84 ligt rond € 337.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. van Leeuwenlaan 84?
Huishoudens in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.