Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. van Leeuwenlaan 144

2613ZH Delft

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.996
+10,7%
[ € 354.636 – € 451.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.566[ € 368.188 – € 406.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.040[ € 397.643 – € 439.500 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.996 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.95012 maanden +10,7%
+€ 24.84612 mnd vs. NL +6,8%
W.H. van Leeuwenlaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.996 voor W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.040. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.996.

Verwachte verkoopprijs W.H. van Leeuwenlaan 144
€ 419.040[ € 397.643 – € 439.500 ]
Verkoper houdt over€ 413.181−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.571+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. van Leeuwenlaan 144
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 387.566[ € 368.188 – € 406.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 500.132[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. van Leeuwenlaan 144 adviseren wij in een bod van € 419.040, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.566 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.996+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.040+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.992+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. van Leeuwenlaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 387.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. van Leeuwenlaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.996
Verwachte verkoopprijs€ 419.040
Verwachte vraagprijs€ 387.566
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Van der Haertstraat 22, 2613ZB Delft
Van der Haertstraat 22
1962 · 76 m²
€ 390.457
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.996 is W.H. van Leeuwenlaan 144 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.H. van Leeuwenlaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft.

Wat is W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft waard?
W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.996 (bandbreedte € 354.636 – € 451.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft?
De verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft is in oktober 2026 € 387.566 (bandbreedte € 368.188 – € 406.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft?
Voor W.H. van Leeuwenlaan 144 adviseren wij een bod van € 419.040 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 144 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 144 ligt rond € 402.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. van Leeuwenlaan 144?
Huishoudens in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.