Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. van Leeuwenlaan 146

2613ZH Delft

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.271
+10,7%
[ € 327.598 – € 416.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.133[ € 339.276 – € 374.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.051[ € 368.114 – € 406.864 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.271 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,9%
+€ 35.98112 maanden +10,7%
+€ 22.95312 mnd vs. NL +6,8%
W.H. van Leeuwenlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.271 voor W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.051. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.271.

Verwachte verkoopprijs W.H. van Leeuwenlaan 146
€ 388.051[ € 368.114 – € 406.864 ]
Verkoper houdt over€ 382.532−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.962+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. van Leeuwenlaan 146
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 357.133[ € 339.276 – € 374.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. van Leeuwenlaan 146 adviseren wij in een bod van € 388.051, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.133 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.271+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.051+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.454+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. van Leeuwenlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 357.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. van Leeuwenlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.271
Verwachte verkoopprijs€ 388.051
Verwachte vraagprijs€ 357.133
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Straatbeeld van Van der Haertstraat 22, 2613ZB Delft
Van der Haertstraat 22
1962 · 76 m²
€ 390.457
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.271 is W.H. van Leeuwenlaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.H. van Leeuwenlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft.

Wat is W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft waard?
W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.271 (bandbreedte € 327.598 – € 416.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft?
De verwachte vraagprijs van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft is in oktober 2026 € 357.133 (bandbreedte € 339.276 – € 374.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft?
Voor W.H. van Leeuwenlaan 146 adviseren wij een bod van € 388.051 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 146 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van W.H. van Leeuwenlaan 146 ligt rond € 372.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. van Leeuwenlaan 146?
Huishoudens in de buurt van W.H. van Leeuwenlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.