Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkadestraat 1

2613ZK Delft

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.715
+10,7%
[ € 635.109 – € 808.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.447[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkadestraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.715 (€ 8.019 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds september +0,9%
+€ 69.75512 maanden +10,7%
+€ 44.49712 mnd vs. NL +6,8%
Verkadestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.715 voor Verkadestraat 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkadestraat 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.447. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.715.

Verwachte verkoopprijs Verkadestraat 1
€ 745.447[ € 710.220 – € 784.980 ]
Verkoper houdt over€ 735.997−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.506+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkadestraat 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Verwachte vraagprijs Verkadestraat 1
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkadestraat 1 adviseren wij in een bod van € 745.447, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.447+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkadestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkadestraat 1 in Delft bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 721.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkadestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.715
Verwachte verkoopprijs€ 745.447
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 993.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verkadestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.715 duidelijk in het hogere segment van Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verkadestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkadestraat 1 in Delft.

Wat is Verkadestraat 1 in Delft waard?
Verkadestraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.715 (bandbreedte € 635.109 – € 808.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkadestraat 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verkadestraat 1 in Delft is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkadestraat 1 in Delft?
Voor Verkadestraat 1 adviseren wij een bod van € 745.447 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkadestraat 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verkadestraat 1 in Delft bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkadestraat 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkadestraat 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkadestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Verkadestraat 1 ligt rond € 721.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkadestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Verkadestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.