Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijver Zuid 16

2613ZM Delft

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.871
+10,7%
[ € 541.086 – € 688.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.617[ € 564.886 – € 624.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.815[ € 603.298 – € 666.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver Zuid 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.871 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,9%
+€ 59.42812 maanden +10,7%
+€ 37.90912 mnd vs. NL +6,8%
Vijver Zuid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.871 voor Vijver Zuid 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver Zuid 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.815. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.871.

Verwachte verkoopprijs Vijver Zuid 16
€ 635.815[ € 603.298 – € 666.804 ]
Verkoper houdt over€ 627.571−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.681+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijver Zuid 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vijver Zuid 16
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 594.617[ € 564.886 – € 624.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver Zuid 16 adviseren wij in een bod van € 635.815, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.617 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.871+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.815+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.606+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver Zuid 16 zal in bij een vraagprijs van € 594.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver Zuid 16 in Delft bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 614.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver Zuid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.871
Verwachte verkoopprijs€ 635.815
Verwachte vraagprijs€ 594.617
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 993.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.871 ligt Vijver Zuid 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijver Zuid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver Zuid 16 in Delft.

Wat is Vijver Zuid 16 in Delft waard?
Vijver Zuid 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.871 (bandbreedte € 541.086 – € 688.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijver Zuid 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vijver Zuid 16 in Delft is in oktober 2026 € 594.617 (bandbreedte € 564.886 – € 624.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver Zuid 16 in Delft?
Voor Vijver Zuid 16 adviseren wij een bod van € 635.815 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver Zuid 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver Zuid 16 in Delft bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver Zuid 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver Zuid 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver Zuid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vijver Zuid 16 ligt rond € 614.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver Zuid 16?
Huishoudens in de buurt van Vijver Zuid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.