Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijver Zuid 18

2613ZM Delft

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.300
+10,7%
[ € 531.784 – € 676.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.387[ € 555.168 – € 613.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.892[ € 592.919 – € 655.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver Zuid 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.300 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,9%
+€ 58.40712 maanden +10,7%
+€ 37.25812 mnd vs. NL +6,8%
Vijver Zuid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.300 voor Vijver Zuid 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver Zuid 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.300.

Verwachte verkoopprijs Vijver Zuid 18
€ 624.892[ € 592.919 – € 655.331 ]
Verkoper houdt over€ 616.768−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.540+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijver Zuid 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Vijver Zuid 18
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 584.387[ € 555.168 – € 613.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver Zuid 18 adviseren wij in een bod van € 624.892, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.387 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.300+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.892+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.137+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver Zuid 18 zal in bij een vraagprijs van € 584.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver Zuid 18 in Delft bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 604.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver Zuid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.300
Verwachte verkoopprijs€ 624.892
Verwachte vraagprijs€ 584.387
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.300 ligt Vijver Zuid 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijver Zuid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver Zuid 18 in Delft.

Wat is Vijver Zuid 18 in Delft waard?
Vijver Zuid 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.300 (bandbreedte € 531.784 – € 676.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijver Zuid 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vijver Zuid 18 in Delft is in oktober 2026 € 584.387 (bandbreedte € 555.168 – € 613.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver Zuid 18 in Delft?
Voor Vijver Zuid 18 adviseren wij een bod van € 624.892 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver Zuid 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver Zuid 18 in Delft bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver Zuid 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver Zuid 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver Zuid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vijver Zuid 18 ligt rond € 604.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver Zuid 18?
Huishoudens in de buurt van Vijver Zuid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.