Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijver Zuid 8

2613ZM Delft

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.783
+9,7%
[ € 548.049 – € 697.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.448[ € 609.330 – € 673.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver Zuid 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.783 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds mei +0,9%
+€ 55.16012 maanden +9,7%
+€ 31.08912 mnd vs. NL +5,5%
Vijver Zuid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.783 voor Vijver Zuid 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver Zuid 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.448. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.783.

Verwachte verkoopprijs Vijver Zuid 8
€ 646.448[ € 609.330 – € 673.470 ]
Verkoper houdt over€ 638.087−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.527+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.087

Wat is de vraagprijs?

Vijver Zuid 8 in Delft staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Vijver Zuid 8
Onder gem. in buurt AgnetaparkbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agnetaparkbuurt
€ 432.500[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver Zuid 8 adviseren wij in een bod van € 646.448, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.783+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.448+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.770+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver Zuid 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver Zuid 8 in Delft bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 622.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver Zuid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.783
Verwachte verkoopprijs€ 646.448
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (14%)
E (26%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 651.737
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 983.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.783 ligt Vijver Zuid 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijver Zuid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver Zuid 8 in Delft.

Wat is Vijver Zuid 8 in Delft waard?
Vijver Zuid 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.783 (bandbreedte € 548.049 – € 697.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vijver Zuid 8 in Delft?
Vijver Zuid 8 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver Zuid 8 in Delft?
Voor Vijver Zuid 8 adviseren wij een bod van € 646.448 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver Zuid 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver Zuid 8 in Delft bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver Zuid 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver Zuid 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver Zuid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vijver Zuid 8 ligt rond € 622.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver Zuid 8?
Huishoudens in de buurt van Vijver Zuid 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.