Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijver Noord 7

2613ZN Delft

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.836
+10,7%
[ € 468.896 – € 596.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.054[ € 488.351 – € 539.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.330[ € 527.419 – € 582.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver Noord 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.836 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,9%
+€ 51.50012 maanden +10,7%
+€ 32.85212 mnd vs. NL +6,8%
Vijver Noord 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.836 voor Vijver Noord 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver Noord 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.330. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.836.

Verwachte verkoopprijs Vijver Noord 7
€ 553.330[ € 527.419 – € 582.938 ]
Verkoper houdt over€ 545.993−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.547+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijver Noord 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vijver Noord 7
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 514.054[ € 488.351 – € 539.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver Noord 7 adviseren wij in een bod van € 553.330, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.054 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.836+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.330+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.997+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver Noord 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver Noord 7 in Delft bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver Noord 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.836
Verwachte verkoopprijs€ 553.330
Verwachte vraagprijs€ 514.054
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 993.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.836 zit Vijver Noord 7 in het middensegment van Agnetaparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijver Noord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver Noord 7 in Delft.

Wat is Vijver Noord 7 in Delft waard?
Vijver Noord 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.836 (bandbreedte € 468.896 – € 596.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijver Noord 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vijver Noord 7 in Delft is in oktober 2026 € 514.054 (bandbreedte € 488.351 – € 539.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver Noord 7 in Delft?
Voor Vijver Noord 7 adviseren wij een bod van € 553.330 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver Noord 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver Noord 7 in Delft bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver Noord 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver Noord 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver Noord 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vijver Noord 7 ligt rond € 532.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver Noord 7?
Huishoudens in de buurt van Vijver Noord 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.