Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 31

2613ZR Delft

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.858
+10,7%
[ € 629.075 – € 800.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.984[ € 656.435 – € 725.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.556[ € 701.729 – € 775.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.858 (€ 8.123 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds september +0,9%
+€ 69.09212 maanden +10,7%
+€ 44.07412 mnd vs. NL +6,8%
Wallerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.858 voor Wallerstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.556. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.858.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 31
€ 739.556[ € 701.729 – € 775.595 ]
Verkoper houdt over€ 730.171−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.497+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.852 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 31
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 690.984[ € 656.435 – € 725.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.852[ € 7.459 – € 8.245 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 739.556, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.984 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.858+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.556+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.534+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 690.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 31 in Delft bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 714.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.858
Verwachte verkoopprijs€ 739.556
Verwachte vraagprijs€ 690.984
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.858 duidelijk in het hogere segment van Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 31 in Delft.

Wat is Wallerstraat 31 in Delft waard?
Wallerstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.858 (bandbreedte € 629.075 – € 800.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 690.984 (bandbreedte € 656.435 – € 725.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 31 in Delft?
Voor Wallerstraat 31 adviseren wij een bod van € 739.556 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 31 in Delft bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 31 ligt rond € 714.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.