Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 9

2613ZR Delft

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.941
+10,7%
[ € 512.988 – € 652.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.810[ € 532.770 – € 588.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.945[ € 574.859 – € 635.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.941 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,9%
+€ 56.34212 maanden +10,7%
+€ 35.94112 mnd vs. NL +6,8%
Wallerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.941 voor Wallerstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.945. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.941.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 9
€ 605.945[ € 574.859 – € 635.370 ]
Verkoper houdt over€ 598.030−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.214+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 9
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 560.810[ € 532.770 – € 588.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 605.945, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.810 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.941+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.945+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.242+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 9 in Delft bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.941
Verwachte verkoopprijs€ 605.945
Verwachte vraagprijs€ 560.810
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.941 ligt Wallerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 9 in Delft.

Wat is Wallerstraat 9 in Delft waard?
Wallerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.941 (bandbreedte € 512.988 – € 652.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 560.810 (bandbreedte € 532.770 – € 588.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 9 in Delft?
Voor Wallerstraat 9 adviseren wij een bod van € 605.945 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 9 in Delft bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 9 ligt rond € 582.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.