Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherweg 19

2613ZT Delft

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.245
+10,7%
[ € 453.416 – € 577.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.869[ € 471.076 – € 520.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.378[ € 507.820 – € 561.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherweg 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.245 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,9%
+€ 49.79912 maanden +10,7%
+€ 31.76712 mnd vs. NL +6,8%
Zocherweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.245 voor Zocherweg 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherweg 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.245.

Verwachte verkoopprijs Zocherweg 19
€ 535.378[ € 507.820 – € 561.274 ]
Verkoper houdt over€ 528.239−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.236+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherweg 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherweg 19
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 495.869[ € 471.076 – € 520.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherweg 19 adviseren wij in een bod van € 535.378, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.869 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.378+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.147+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherweg 19 in Delft bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.245
Verwachte verkoopprijs€ 535.378
Verwachte vraagprijs€ 495.869
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 513.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetaparkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zocherweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherweg 19 in Delft.

Wat is Zocherweg 19 in Delft waard?
Zocherweg 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.245 (bandbreedte € 453.416 – € 577.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherweg 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zocherweg 19 in Delft is in oktober 2026 € 495.869 (bandbreedte € 471.076 – € 520.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherweg 19 in Delft?
Voor Zocherweg 19 adviseren wij een bod van € 535.378 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherweg 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherweg 19 in Delft bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherweg 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherweg 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zocherweg 19 ligt rond € 515.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherweg 19?
Huishoudens in de buurt van Zocherweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.